Te weinig woningbouw in Overijssel in eerste kwartaal: in deze gemeenten werd het minst gebouwd

OVERIJSSEL - Het wil nog niet vlotten met de woningbouw in Overijssel. In het eerste kwartaal van het jaar werden er in de provincie 1053 nieuwe huizen opgeleverd, waarvan 50 in Steenwijkerland. In Westerveld waren dat er 9 van de 427 in Drenthe.

Om het doel - ruim 47.000 nieuwe woningen in 2030 - te behalen, moeten dit er per kwartaal gemiddeld 1314 zijn. Het zijn vooral de gemeenten Zwartewaterland en Hellendoorn die achterblijven. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite Slimster op basis van nieuwe CBS-gegevens.

In absolute zin werden er in Deventer de meeste woningen gebouwd: 146 stuks. Maar relatief gezien kwamen er in de gemeente Dinkelland verreweg het meest bij, namelijk 7,5 nieuwe woningen per duizend bestaande huizen. In Raalte kwamen er voor elke duizend bestaande woningen 4,3 nieuwe bij en met een score van vier op duizend werd er ook in Olst-Wijhe flink gebouwd. In acht Overijsselse gemeenten werd daarentegen minder dan één nieuwe woning per duizend bestaande huizen gerealiseerd. Zwartewaterland scoort met 0,2 het laagst. Steenwijkerland staat in de middenmoot met 2,4 nieuwe woningen. Westerveld scoort 1 woning.

Grootste verschil met 2024 in Zwartewaterland

Ook vergeleken met vorig jaar wordt er vooral in Zwartewaterland aanmerkelijk minder gebouwd, zo laat het onderzoek van Slimster zien. Waar er vorig jaar per kwartaal gemiddeld nog 19 huizen gebouwd werden, werden er dit jaar tot dusver pas twee opgeleverd. Ook in Losser, Twenterand, Staphorst en Almelo werd vorig jaar aanmerkelijk harder gebouwd dan in de eerste maanden van 2025.

In onder meer Dinkelland en Raalte is daarentegen juist sprake van een positieve ontwikkeling ten opzichte van 2024. In eerstgenoemde gemeente werden de afgelopen drie maanden van dit jaar zelfs al bijna net zoveel huizen opgeleverd als heel vorig jaar.

Weinig nieuwe bouwvergunningen

De kans dat de achterstand in het restant van het jaar nog goedgemaakt wordt, lijkt klein. Zo werden er in januari en februari samen landelijk 6538 bouwvergunningen voor woningen afgegeven (cijfers van maart zijn nog niet bekend). Ter vergelijking: vorig jaar waren dat er gemiddeld 5669 per maand en kwam het aantal vergunningen en daadwerkelijk opgeleverde woningen nagenoeg overeen. Als dat laatste ook dit jaar geldt en de trend van de eerste maanden van dit jaar doorzet, dan zijn er aan het eind van het jaar minder dan 40.000 woningen bijgebouwd. Enkel kijkend naar de tot nu toe gerealiseerde nieuwbouw komt Nederland uit op 62.520 extra huizen in 2025.

Bouwprojecten liggen stil

Eigenaar Marco Schuurman van Slimster verwacht op de korte termijn geen verbetering. “Hoge bouwkosten, strengere regelgeving rondom ‘betaalbare woningen’ en het stikstofbeleid maken nieuwbouwprojecten vaak verliesgevend. In veel regio’s zie je daardoor dat plannen worden uitgesteld of zelfs geschrapt”, aldus Schuurman. Enkele maanden geleden meldde vastgoedadviseur CBRE dat bijna vier op de tien nieuwbouwprojecten ‘on hold’ staan. 

Zie: onderzoek.

Foto: Aangeleverd